Wir verwalten Ihr Sondereigentum innerhalb der vier Wände.
MIETVERWALTUNG
Wir kümmern uns um alle Belange innerhalb Ihres vermieteten Eigentums und übernehmen die komplette Abwicklung aller kaufmännischen, technischen und juristischen Angelegenheiten.
- Kaufmännische Betreuung
- Technische Betreuung
- Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten
- Jegliche notwendige Kommunikation mit Mietern, Verwaltern und Behörden
- Abschluss, Änderung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen, einschließlich Abnahme und Übernahme von Wohnungen, Geschäftsräumen und Garagen
- Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
- Übertragung der Prozessvollmacht an Rechtsanwälte im Falle eines gerichtlichen Vorgehens gegen Mieter oder Dritte
- Durchführung der Bonitätskontrolle vor Abschluss von Miet- und Pachtverträgen
- Durchführung von Mieterhöhungen nach Verlangen des Eigentümers
- Erstellung einer jährlichen Betriebskostenabrechnung für die Mieter auf Basis der beschlossenen Hausgeldabrechnung, sofern diese auf rechnerische und sachliche Richtigkeit überprüft wurde
- Zahlung sämtlicher das Mietobjekt betreffende Steuern, Gebühren und Abgaben
- Erstellung einer jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung für die Mieter
- Erstellung einer jährlichen Gesamtabrechnung für den Eigentümer und einer weiteren Abrechnung für seinen Steuerberater
- Überwachung und Durchführung notwendiger Instandhaltungen des Sondereigentums bzw. des Gebäudes und des vermieteten Wohnraums
- Absprache und Koordination mit Handwerkern
- Rechnungsprüfung und Abwicklung des Zahlungsverkehrs
- Sonstige technische Verwaltungsleistungen
- Regelmäßige Begehungen zur Feststellung technischer Mängel und Durchsetzung der Hausordnung
- Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
- Sofortiges Einleiten von Maßnahmen bei Notfällen
- 24-Stunden-Notdienst
Was unsere Kunden über uns sagen
Kundenmeinungen zur Mietverwaltung
"Die Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung unserer Wohnungen werden pünktlich und gewissenhaft vom NOVIDIA-Team erledigt. So haben sowohl unsere Mieter, als auch wir immer den Überblick über Verbrauch und richtige Nebenkosten."
Katharina Beck, Eigentümerin aus Schwetzingen
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Unser Netzwerk
Wir verfügen über ein deutschlandweites Netzwerk aus Immobilienbesitzern, Interessenten und Dienstleistern.
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Unser Qualitätsanspruch
Wir bieten jedem Kunden individuelle Beratungs- und Lösungskonzepte.
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Unsere Expertise
Wir sind ein dynamisches und junges Team aus Experten und Dienstleistern der gesamten Immobilienwirtschaft.
